15 نکته مهم که باید هنگام معامله در بنگاه های معاملات ملکی به آنها توجه کنید


بررسی شود که ایا صاحب بنگاه دارای مجوز از اتحادیه است یا خیر

۱-بررسی شود که ایا صاحب بنگاه دارای مجوز از اتحادیه است یا خیر
۲-اگر مال مورد معامله بین چند نفر مشاع است و یا این که خریداران چند نفر هستند و عده ای به جای دیگری به وکالت معامله می کنند دارای وکالت  رسمی هستند یا نه؟
۳-صاحب بنگاه امضای طرف مقابل را تایید کند.
۴-میزان حق الزحمه دلال در قولنامه یا مبایعه نامه اورده شود و این که ان را دریافت کرده یا تحت چه شرایطی دریافت می کند.
۵-صرف نوشتن معامله و قرارداد در اوراق چاپی و ارم دار بنگاه دلیل بر رسمی بودن معامله نیست.
۶-در سند قید شود که ایادر ان قلم خوردگی وجود دارد یا نه و دارای پشت یا حاشیه نویسی است یا خیر.
۶-اگر اسناد تجاری مانند چک ،سفته و سایر اوراق بهادار نزد بنگاهدار به امانت گذاشته شده در قرارداد اورده شود و قید شود که تحت چه شرایطی و چه زمانی این اسناد به چه شخص یا اشخاصی باید تحویل داده شود.
۸-اسنادی که نزد صاحب بنگاه به امانت گذاشته می شود کاملا در قرارداد تعریف شود .
۹-قید شود که قرارداد در چند نسخه تنظیم می شود.
۱۰-حتما دو نفر قابل اعتماد از سوی طرفین زیر قرارداد را به عنوان گواه امضا نمایند.
۱۱-از امضای سند بدون حضور طرف دیگر و قبل از احراز سمت و هویت او خودداری شود.
۱۲-بررسی شود که ایا ملک یا ساختمان در مالکیت فروشنده قرار دارد یا این که در رهن بانک یا شخص دیکری است.
۱۳-باید توجه داشت که انجام معامله در بنگاه و سند تنظیمی عادی است  و چه بسا فروشنده قبلا یا بعدا ان را با سند رسمی یا عادی به شخص ثالثی واگذار کرده بنابراین این موضوع توسط صاحب بنگاه به تایید برسد که اگر ملک یا ساختمان دارای معارض باشدمسوولیت جبران خسارت با چه کسی است.
۱۴-از چک هایی که به صورت چک مسافرتی یا چک حساب جاری رد و بدل می شود،کپی گرفت.
۱۵-اگر چکی صادر می شود در نزد صاحب بنگاه و گواهان تنظیم و امضا شود.
 
میانگین : 4 از مجموع 13 رای
تعداد بازدید : 627

طبق ماده 245 آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی در خواست اجرای چک از ثبت محلی که بانک طرف حساب صادر کننده چک در آن محل واقع است به عمل می آید

بر اساس ماده (3) آیین نامه ی اجرایی قانون حمایت از شرکت ها و موسسات دانش بنیان و تجاری سازی نو آوری و اختراعات ، مصوب هیئت محترم وزیران به شماره 141602/ ت 46513ه مورخ 21/8/91 آیین نامه ای جهت تشخیص شرکت ها و موسسات دانش بنیان به تصویب " کارگروه ارزیابی و تشخیص صلاحیت شرکت ها و موسسات دانش بنیان و نظارت بر اجرا " رسید.

ضمن تبریک مجدد سال نو سعی بر این دارم که با نشر مطالب حقوقی سطح اگاهی حقوقی شما را بالا برده تا از حقوق خود اطلاع پیدا کنید. چنانچه مساله ای دارید که در پست ها بیان نشده در دایرکت با تلگرام سوال خود را مطرح، تا در اسرع وقت پاسخ دهم. از همراهی شما سپاسگزارم.


ارسال نظر
نام
متن نظر  
  لطفا حاصل عبارت را در باکس مقابل وارد نمایید:
=9+1